Qué entrega
- Análisis normativo aplicado
- Revisión de CIP, zonificación y restricciones
- Cuadros de superficies
- Esquemas normativos
- Diagramas volumétricos simples
- Conclusión clara y reunión de revisión
Estudio de Cabida Técnica
Estudio de Cabida Técnica para decidir con base normativa sólida.
Una opción seria, completa y suficiente cuando el foco está en entender restricciones, potencial y viabilidad sin sumar todavía una capa visual más comercial.
Qué revisa
Suficiente para decidir. Sin pagar por capas que todavía no necesitas.
No es un plan menor. Es una opción técnica robusta para validar restricciones, potencial y decisión con gráficos funcionales y una conclusión seria.
Qué no incluye
- Anteproyecto completo
- Render conceptual comercial
- Gestión integral de permisos
- Garantía de aprobación municipal
Cuándo conviene
Cuando necesitas aterrizar bien la decisión sin pagar por una capa visual que todavía no es necesaria.
Qué valor entrega
Sirve para bajar incertidumbre sin pagar por capas que todavía no necesitas.
Cuando la pregunta principal es si conviene avanzar, ofertar o descartar, esta versión suele ser suficiente para ordenar la decisión con seriedad y sin ruido.
Claridad normativa
Aclara compatibilidades, restricciones y límites que cambian la lectura real del predio.
Base para negociar
Ayuda a ajustar expectativas, pedir antecedentes o incluso renegociar cuando el potencial no calza con la intuición inicial.
Puente al siguiente paso
Si luego conviene profundizar, deja una base ordenada para pasar a cabida comercial, anteproyecto u otra etapa.
Preguntas frecuentes
La Técnica ordena la decisión cuando todavía no hace falta mostrar la oportunidad con una capa visual más fuerte.
¿Esto reemplaza un anteproyecto?
No. Es una cabida con foco de decisión, no un desarrollo arquitectónico completo.
¿Incluye reunión?
Sí. Ambos alcances incluyen reunión de revisión.
¿Cuál recomiendan si hay socios o inversionistas?
La Comercial, porque comunica mejor el potencial a terceros.
¿Se puede partir con dirección o rol?
Sí. En muchos casos eso basta para comenzar la conversación.
Cuándo pasar de la guía al terreno real
La guía ordena preguntas. El terreno concreto cambia la decisión.
Cuando ya hay una dirección, un rol o un CIP sobre la mesa, conviene dejar la teoría y revisar el predio aplicado. Ahí aparecen restricciones del terreno, potencial real y alertas que no se ven en una lectura general.
Menos supuestos débiles
La lectura aplicada evita prometer metros, usos o eficiencias que después no se sostienen.
Más criterio para comparar
Dos oportunidades parecidas pueden cambiar mucho cuando se cruzan norma, forma del predio y objetivo de inversión.
Mejor siguiente paso
Ayuda a decidir si conviene avanzar, ajustar, renegociar o descartar antes de seguir cargando tiempo y plata.
Cuándo pasar de la guía al terreno real
La guía ordena preguntas. El terreno concreto cambia la decisión.
Cuando ya hay una dirección, un rol o un CIP sobre la mesa, conviene dejar la teoría y revisar el predio aplicado. Ahí aparecen restricciones del terreno, potencial real y alertas que no se ven en una lectura general.
Menos supuestos débiles
La lectura aplicada evita prometer metros, usos o eficiencias que después no se sostienen.
Más criterio para comparar
Dos oportunidades parecidas pueden cambiar mucho cuando se cruzan norma, forma del predio y objetivo de inversión.
Mejor siguiente paso
Ayuda a decidir si conviene avanzar, ajustar, renegociar o descartar antes de seguir cargando tiempo y plata.
Siguiente paso
Envíanos el terreno y lo revisamos.
Podemos orientarte rápido si nos mandas dirección, rol, comuna y objetivo.